2021년 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원사업 신청방법

신혼부부전세대출

서울특별시 신혼부부 임차보증금 지원사업

주거 이자부담으로 결혼, 출산을 기피하는 사회적 문제 해소를 위해 신혼부부가 임차보증금 대출 이용 시 서울시에서 이자보전금리를 지원함으로써 신혼부부 주거비 부담 경감 및 주거 디딤돌 역할을 수행합니다. 서울시는 이자지원을 통해 신혼부부 주거부담을 줄여주는 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출(2020.1.1이 이후 융자추천)을 최대 2억 원 이내에서 임차보증금의 90%까지 대출이 가능합니다

 

신청자격

신청대상자는 다음 조건을 모두 만족하는 자로 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 진입 예정인 자, 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부, 부부합산 연소득 9천 백만 원인자, 본인 및 배우자 무주택자, 다음과 같은 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차 계약을 체결한 자 (동 대출은 본인 및 배우자 포함 신혼(예비) 부부 1쌍에게 생애 최고 1회만 지원되며, 조건 충족 시 연장을 통해 최장 10년간 이용 가능)이고 단 서울시 역세권 2030 청년 주택 임차보증금 무이자 대출 지원을 신청했거나 신청 예정인 자는 신청 불가합니다. 대상 주택은 다음 조건을 모두 만족하는 주택으로 서울시 관내의 임차보증금 5억 원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔이어야 하며 다중주택은 협약기관 규정에 따라 대출취급이 어려움이 있습니다. 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원이 불가합니다. 공공주택 특별법에 따른 공공주택사업자가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원이 불가합니다. (주)국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사(LH), 서울 주택공사(SH), 서울 리츠(REITs 등)가 있습니다 

 

융자지원 조건및 융자 용도

융자취급은행은 국민은행, 하나은행, 신한은행에서 신청 가능하며 융자 최대한도는 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)입니다. 융자 용도는 임차보증금(전세 보증금)으로 당해연도 예산 규모에 따라 일일 신청건수를 제한할 수 있습니다.

 

지원이자

지원이자는 최대 연 3.6% 이하(다자녀가구 추가 이자지원 우대금리 포함)이며 연소득에 따른 이자지원금리는 최대 연 3.0% 이하 부부합산 연소득 구간 지원금리 0~2천만 원 초과~4천만 원 이하 2.0%, 4천만 원 초과~6천만 원 이하 1.5% , 6천만 원 초과~8천만 원 이하 1.2%, 8천만 원 초과~9천7백만 원 이하 0.9%  지원합니다. 추가 이자지원금리는 최대 연 0.6% 이하이고 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부 대상으로 0.2% 다자녀 가구는 1자녀 0.2%,2 나녀 0.4%,3자녀 이상 0.6% 지원합니다. 중복 적용은 불가하며 최초 신청 시 임신 중인 경우도 신청이 가능하나 단 신청시점에 자녀로 인정받은 경우에는 기한연장 시 대출기간 중 자녀수 증가에 해당되지 않습니다. 다자녀가구 추가 이자지원금리는 기한 연장 시 자녀수에 따라 재산정됩니다. 지원대상 자녀 나이는 민법상 미성년 자격기준인 만 19세 미만이고 최초 신청 시 서울시 융자추천서 발급 신청일 기준 만 19세 미만, 기한연장 시 기한연장 대출기간 시작일 기준 만 19세 미만이 해당됩니다.

 

신청서류

모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능하고 주민등록번호 전체 표시되어야 합니다. ①주민등록등본 1부(배우자 별도 세대일 경우 각 1부), ② 가족관계 증명서 1부 (신청자, 배우자 각 1부), ③혼인관계 증명서 1부 (예비 신혼부부는 예식장 계약서), ④임대차계약서(계약금 보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함 1부가 필요하며 대출 심사 시 협약은행에서 추가 서류를 요청할 수 있습니다.

 

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신청절차

먼저 신청절차는 협약은행 방문 후 대출자격 및 대출한도를 조회합니다. 대출한도를 고려하여 집 계약 체결한 후 서울 주거 포털사이트 신혼부부 임차보증금 지원 신청 접수합니다. 해당 제도는 상시 접시가 가능하며 제출 서류 검토 기간은 평일 기준 3일 이내입니다. 신청 승인 완료 시 추천서 발급 및 출력하여 협약은행 방문 후 발급된 융자추천서와 관련 서류들을 꼼꼼히 검토한 뒤 방문하셨던 협약은행에 방문하여 대출 신청을 합니다 부부 두 사람 모두 방문하여야 합니다. 대출자격 평가 후 협약은행에서 대출금이 지급됩니다.