분양가 상한제 조건 민간택지 분양가 상한제 적용 요건은 최근 3개월간 주택가 격상 승률이 물가 상승률보다 2배가 넘는 지역에 3가지 요건중 하나라도 만족하면 적용됩니다. 판단요건은 3개월 주택 매매 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과하는 주택 가격으로 12개월 평균 분양 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과하는 지역으로 직전 2개월 동안 일반 분양 5:1 초과 또는 국민주택규모 10대 1 초과, 3개월 주택거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가하는 경우는 분양가 상한제 조건에 해당됩니다. 분양가 상한제 적용주택 거주의무기간 분양가 상한제가 적용된 아파트에 당첨된 사람은 실제로 그 집에 들어가서 실거주를 해야 합니다. 이는 지난 2021년 2월 19일부터 시행됐습니다. 주변 시세보다 저렴하게 공급..