확정일자 확정일자란 특별한 요건을 갖춘 증서의 일자로 임대차 계약 보증금에 대해 증거력을 가지는 법률상의 일자를 말합니다. 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여 임대차계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이때의 날짜를 의미합니다. 주택 임차인이 임차 주택의 보증금에 대하여 제삼자에게 대항력을 갖게 하기 위해서는 전세권을 설정해야 하는데 경제적 약자인 임차인의 임대인이 꺼리고 있는 전세권 등기를 요구하기 어려운 실정을 감안하여 입주와 전입신고를 한 임차인이 확정일자를 받으면 경매 때 우선순위 배당에 참가하여 후순위 담보물권 자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있도록 한 제도입니다. 확정일자를 받을 수 있는 방법은 임대차계약서에 공증기관에서 확정일자인..